Innova, Azienda Speciale della Camera di Commercio di Frosinone, organizza il seminario “Il contratto preliminare e la proposta d’acquisto”.
Il seminario rivolto principalmente ad Agenti Immobiliari, sarà tenuto dal Presidente del Consiglio dell’ordine degli Avvocati di Frosinone, Avv. Davide Calabrò.
L’incontro verterà sull’analisi di tutti gli aspetti del contratto preliminare e della proposta di acquisto ed in particolare, saranno approfonditi argomenti relativi alla forma ed agli adempimenti, anche di carattere fiscale, alle tipologie di caparra che più di frequente accedono al contratto ed all’adempimento, anche con riguardo alla compravendita degli immobili residenziali, industriali e commerciali.
IL CONTRATTO PRELIMINARE E LA PROPOSTA DI ACQUISTO
Giovedì 20 marzo 2008 dalle 15.00 alle 18.00
Sala Convegni di INNOVA – piano seminterrato
PROGRAMMA
Ore 15.00 Registrazione dei partecipanti
Ore 15.15 Apertura dei Lavori
Il Contratto preliminare: nozione, scopi oggetto, effetti
Il contratto preliminare quale strumento giuridico che consente alla parte promissoria acquirente di svolgere accurate indagini sul bene prima dell?acquisto, ma in presenza di un vincolo giuridico che obbliga le parti alla stipula della compravendita.
Forma e adempimenti (obbligatori e facoltativi):
I soggetti sui quali incombe l’obbligo della registrazione; i costi e i vantaggi dell?autenticazione delle pattuizioni e della trascrizione specie in relazione al fallimento del promettente venditore; il ruolo del Notaio in sede di stipula del preliminare specie in relazione all’incarico inerente al contratto definito.
Cenni sul contratto preliminare avente ad oggetto immobili da costruire
L’obbligo di prestare fideiussione e le conseguenze della mancata prestazione della fideiussione stessa. Altri requisiti contenutistici.
Caparra confirmatoria, caparra penitenziale, clausola penale
Nozioni e analisi comparativa in relazione alle diverse finalità dei tre istituti
L’inadempimento del contratto preliminare
L’esecuzione in forma specifica: quali requisiti contenutistici deve avere il preliminare affinché sia possibile l’esecuzione in forma specifica?
Il diritto di recesso in presenza di caparra confirmatoria: compete ad entrambe le parti o solo a quella non inadempiente nei confronti della parte inadempiente?
La risoluzione del contratto: qual è il danno risarcibile?
Ore 17.30 Dibattito e conclusioni
Relatore: Avv. Davide Calabrò
Nel caso di interesse a partecipare, si prega di inoltrare l’adesione via fax al numero 0775/823583, entro e non oltre il giorno 17 marzo 2008,compilando la SCHEDA DI ISCRIZIONE allegata.
Per eventuali informazioni tel. 0775/824193 Sig.ra Barbara Segneri
Scheda di iscrizione
